In der begehrten Wohngegend von Weitersburg, unweit von Koblenz, erhebt sich ein exklusives 4-Parteienhaus auf einem großzügigen 480 Quadratmeter großen Grundstück. Von hier aus genießen die Bewohner einen atemberaubenden Fernblick über den majestätischen Rhein bis hin zur imposanten Festung Ehrenbreitstein.
Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer herrlichen Süd-Südwest-Ausrichtung, die sie den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet. Bodentiefe Fenster eröffnen den Zugang zu einem großzügigen, etwa 14 Quadratmeter großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Erdgeschoss beherbergt diese luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist, sowie einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein.
Zusätzlich bietet ein weiterer Raum von circa 4 Quadratmetern neben einem der Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Erweiterung des bereits großzügigen Kinderbereichs.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden und Jalousien zum Hang hin für eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls und der Privatsphäre sorgen.
Modernste Energieeffizienz
- Moderne Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen
- Ästhetische Architektur mit hochwertiger Bauweise
- Offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller Wohnküche
- Exquisite Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien
- Bodentiefe Tür- und Fensterelemente für viel Licht
- Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Exklusives Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und luxuriöser - Badewanne
- Separates Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre
- Erstklassige Sanitärausstattung für ein luxuriöses Badeerlebnis
- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinylparkett und großformatigen Fliesen
- Innovative Heizungstechnologie mit vollautomatischer Luft-Wasser- Wärmepumpe
- 1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. (20.000,00 Euro)
Die Ortsgemeinde Weitersburg erstreckt sich rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz und erfreut sich einer hohen Beliebtheit.
Das gepflegte und familienfreundliche Umfeld sowie die zentrale Lage machen sie zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Details zur Lage:
- Bevorzugte Wohnlage in idyllischer Umgebung
- Zentrale Lage mit nur ca. 10 km Entfernung zu Koblenz und ca. 12 km nach Neuwied
- Vollständige Infrastruktur mit allen Bereichen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Orten Vallendar und Bendorf
- Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A48 (Richtung Koblenz-Trier), A61 (Richtung Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Richtung Koblenz-Frankfurt)
Vielfältiges kulturelles und - Freizeitangebot in der attraktiven Region Rhein und Mosel
