Herzlich willkommen in diesem charmanten Dorf, das die Kulisse für diese besondere Immobilie bildet!
Hier präsentieren wir Ihnen zwei Doppelhaushälften, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet sind.
Die erste Einheit umfasst 250 Quadratmeter mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern, während die zweite Einheit mit 150 Quadratmetern 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eine gemütliche Oase bietet.
Die derzeit vermietete kleinere Doppelhaushälfte besticht durch ihren einladenden Kamin und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu übernehmen, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer bedeutet.
Das großzügige 900 Quadratmeter große Grundstück der größeren Doppelhaushälfte beherbergt neben einer praktischen Werkstatt auch eine charmante Außenbar auf der Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien.
Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diese Immobilie auf den neuesten Stand gebracht,
einschließlich neuer Fenster, Elektrik und Bäder.
Die gemeinsame Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in beiden Einheiten.
Erleben Sie Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einem.
Herzlich Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände.
Es ist ein Ort voller Wärme, Licht und Lebensfreude.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung.
Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Träume lässt.
Die 1. Doppelhaushälte hat wunderbare 250 qm.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer offenen Atmosphäre empfangen.
Rechts erwartet Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster - eine kleine Oase für entspannte Momente.
Der großzügige Flur öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster mit Blick in den Garten ein Gefühl von Weite vermittelt.
Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt dazu ein, kulinarische und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen.
Der Wohnbereich geht nahtlos in die große Terasse über - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Außentheke und Bar lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein.
Auf der ersten Etage finden Sie vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als ruhiges Elternschlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice.
Ein modernes Duschbad rundet diese Etage perfekt ab.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch mehr Platz für Ihre Ideen:
Ein großer, heller Fitnessraum lädt zu aktiven Stunden ein. während ein weiterer Raum darauf wartet, in ein zusätzliches Zimmer oder Badezimmer verwandelt zu werden - ganz nach Ihren Wünschen.
Die zweite Haushälfte - eine wundervolle Ergänzung mit 150qm
Eine besondere Gelegenheit bietet die rechte Hauhälfte.
Sie verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess und Küchenbereich mit zwei kleinen Terrassen.
Ein Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Ein modernes Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem weitläufigen, hellen Schlafbereich und praktischen Stauräumen im Flur - auch hier wurde auf Offenheit und Helligkeit gesetzt.
Ein zusätzlicher Vorteil: Diese Haushälfte ist aktuell vermietet, was Ihnen bereits bestehende Einnahmen sichert. Eine wunderbare Möglichkeit, Ihre Finanzierung zu unterstützen und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie zu investieren
- Zwei vollständig unterteilte - Doppelhaushälften
- Großzügiger Garten mit Terrasse und Hobbybar
- Hochwertige, moderne Einbauküchen in beiden Einheiten
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Exklusive Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Zwei Balkone in der zweiten Doppelhaushälfte
- Fitnessraum im Dachgeschoss der ersten Doppelhaushälfte
- Vielseitig nutzbarer Keller mit viel Stauraum
- Partyraum, Nutzfläche und kleine Werkstatt
- Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze
- Effiziente Ölheizung
- Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Inneneinrichtung
- Fenster 2013 Doppeltverglasung
- Großer, gepflegter Gartenbereich für Freizeitaktivitäten
- Eine Hälfte wurde 1900 und die andere 1973 gebaut
- Ein Zuhause mit Seele - offen, lichtdurchflutet und mit viel Platz für Ihre Wohnträume
- Großzügige Raumgestaltung - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Einbauküchen inklusive - Kochen wird hier zum Genuss
- Idyllischer Gartenbereich mit - Außentheke, Bar und Terrasse - perfekt für unvergessliche Momente
- Gemütlicher Holzofen - wohltuende Wärme an kalten Tagen
- Zwei separate Wohnbereiche - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit für Gäste
- Vermietete Haushälfe - zusätzliche Einnahme zur Unterstützung Ihrer Finazierung
- 8 Stellplätze - viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besucher
- Gehobene Ausstattung und eine stilvolle Modernisierung
Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen 56281 Karbach. Karbach bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Karbach ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur von Karbach und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
